Reparación de humedades y goteras en Madrid
En Madrid la humedad aparece en pisos con cubiertas antiguas, en áticos, en plantas bajas y en patios interiores. En la sierra se suman las heladas y las nevadas, que ponen a prueba las cubiertas y los remates de las fachadas.
Con veranos calurosos, inviernos fríos y secos, con heladas en la sierra y lluvias irregulares en primavera y otoño, cada vivienda de Madrid reacciona de manera distinta. Trabajamos en Madrid, Alcalá de Henares, Getafe, Móstoles y Las Rozas, y en otros municipios de la zona. Conocemos los pisos de las décadas de los sesenta a los ochenta, los edificios con gotelé y los chalets y adosados de la sierra y las afueras, y sabemos que cada tipo de vivienda pide un trato distinto. Si tu población no aparece en la lista, escríbenos igualmente.
Qué incluye la reparación de humedades y goteras
- Tratamiento de humedades por capilaridad en muros y zócalos.
- Soluciones para la condensación y la ventilación deficiente.
- Reparación de filtraciones por fachadas, ventanas y juntas.
- Arreglo de goteras en cubiertas, tejados y terrazas.
- Impermeabilización de terrazas, azoteas, cubiertas y bajos.
- Localización visual del origen de la humedad y diagnóstico.
- Tratamiento del moho y pintura antimoho.
- Reparación de revestimientos y pintura de lo afectado.
Cómo trabajamos
- Nos envías fotos y medidas por WhatsApp. Con eso nos hacemos una primera idea del trabajo.
- Visitamos el inmueble para comprobar el estado real y tomar medidas.
- Te damos un presupuesto cerrado por escrito, con las partidas detalladas y sin sorpresas.
- Ejecutamos la obra con plazos acordados y te avisamos de cualquier imprevisto.
- Limpiamos y entregamos la obra revisada contigo.
Cómo distinguir condensación, capilaridad y filtración
Condensación: aparece en invierno en paredes frías, esquinas y detrás de armarios, con moho negro y cristales empañados. Mejora si ventilas y calientas la casa. Capilaridad: sube desde el suelo por la base del muro, con manchas y salitre blanquecino a poca altura, durante todo el año. Filtración: aparece después de llover, cerca de la cubierta, la fachada o la terraza, y la mancha crece con cada lluvia.
Por eso conviene no pintar encima de una mancha sin saber de dónde viene: reaparecerá y empeorará. Primero se localiza el origen, después se repara y por último se seca, se trata el moho y se pinta. Saltarse alguno de esos pasos suele significar repetir la obra al año siguiente.
En pisos de Madrid con humedad en techos, antes de pintar hay que preguntar a los vecinos de arriba y a la comunidad: muchas manchas vienen de una fuga, una terraza o una cubierta que no es tuya. Reparar sin cortar el origen es tirar el dinero.
Para terrazas, azoteas y cubiertas planas, la impermeabilización debe cubrir toda la superficie y subir por los paramentos, con los remates de desagües, juntas y encuentros bien resueltos. Ahí es donde suelen aparecer los fallos. Un buen sistema permite que el agua salga y no se quede estancada, y se revisa de vez en cuando para conservarlo.
Preguntas frecuentes
¿Cómo sé si lo que tengo es humedad o condensación?
Si las manchas aparecen en invierno, en paredes frías, y mejoran al ventilar, suele ser condensación. Si aparecen al llover o suben desde el suelo, hablamos de filtración o capilaridad. Con fotos y una visita lo confirmamos.
¿Hay que picar toda la pared para tratar la humedad?
No siempre. A veces basta con actuar en una zona concreta, y otras hay que retirar el revestimiento dañado. Lo decidimos tras ver la pared y te lo ponemos por escrito en el presupuesto.
¿Cuánto tarda en secarse una pared después de tratarla?
Depende del grosor del muro, de la causa y de la época del año. Puede llevar desde unos días hasta varias semanas. Hasta que no esté seca no se pinta, y te avisamos cuándo hacerlo.
¿Qué pasa si la humedad viene del vecino de arriba en un piso de Madrid?
Hay que localizar el origen y avisar a la comunidad o al vecino. Nosotros reparamos los daños de tu vivienda, pero la causa debe resolverse donde nace.
Pide presupuesto sin compromiso por WhatsApp en el 624 014 183: escríbenos aquí con unas fotos y las medidas. Si estás pensando en algo más amplio, mira también nuestras reformas integrales y las reformas de cocinas.